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裝修合同要看懂看準

九騰裝飾認為,當業主和裝修公司在施工過程中因糾紛問題亟待解決之時,需依據雙方事前簽訂的裝修合同來友好協商解決。此時,裝修合同并不只是一紙文書那么簡單,同時具有法律效應,可以保障甲乙雙方的合法權益。裝修合同是什么?怎樣簽訂才是安全的?業主應該如何保障自身權益?下面小編將為大家講解清楚。

九騰裝飾認為,裝修合同,是在房屋裝修之前所簽訂的合同。裝修合同結合了家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,依照《中華人民共和國合同法》及相關的法律法規的規定,在甲乙平等、自愿、協商均屬一致的情況下,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜所達成協議。一般而言,完整的裝修合同會包含工程預算、設計圖紙、項目的施工工藝、施工計劃以及雙方的材料采購單。

什么樣的裝修合同最有利于業主權益 千萬不要大意哦

首先,裝修合同的簽訂需就雙方主體有所明確,即甲乙雙方的身份,雙方的聯系方式要準確、清楚。合同簽訂最后會有蓋章環節,此時不只是蓋有公司名稱的章就可以了,還得把裝修公司的名稱也一齊寫上去。另外還需注意,所蓋的章印名字要和簽合同的裝修公司名字一模一樣的。若是兩者不符,那么就得問清楚二者之間的關系,而且要在合同中有所注明。為什么要這么做?小編告訴你,這樣做的理由是萬一雙方有糾紛了,有了裝修公司比較完整的法人登記情況,對于將來的投訴或起訴之類的糾紛解決,可以省去許多的麻煩,而且還可以找到確切的責任承擔人。

業主要想不致上當受騙,在簽訂裝修合同之前就得有相應的準備,例如,有一定的裝修知識(設計師的圖紙可以看得懂,而且要求拿到完整格局的全部設計圖紙)、對材料有過市場調查和了解(事前可以到幾家材料廠了解材料的價格、規格)、對項目工程量有對比(貨比三家,合理的設計會在最終實現同樣的結果中節省一定的費用)等。一份完整的裝修合同對業主來說是十分必要的,這關系到裝修的工程量費用問題,也是避免工程糾紛的所在。所以一定要重視。

九騰建議業主在簽訂裝修合同時盡可能地將圖紙都準備齊全,若是裝修開工了還在為圖紙的事情工作,會產生一些不必要的麻煩,時間和金錢都會旁生許多。有的家庭對工程項目理解不到位,例如對項目造型的理解,若是有完整詳盡的圖紙,會讓設計師和業主之間的理解距離有所縮小,甚至可以達成一致。所以在上文中小編曾建議業主應具備一定的裝修設計知識,能夠看懂圖紙,可以向設計師提出自身的設計建議。

在報價方面,業主也要多一個心眼。裝修合同中,裝修公司慣于總體報價,報價籠統混淆材料,因此多算費用。業主只看到裝修公司給出的總價,卻沒有看到各項材料所用的品牌,那么對方將會投機取巧、偷換概念,從中賺取差價。像一些不具體,可有多種理解的條款,就需要注意了??偠灾?,不管裝修公司如何忽悠,在合同上寫的如何籠統,業主都要保障自身的權益,看清楚各種材料,明確材料的價格、品牌,并要求有準確的標注。

將裝修合同中已經寫入的材料確定下來,而且要準確。切忌不在裝修過程中有所變動,若事先(簽訂合同之時)沒有確定好,施工中反而有增有減,便會打亂裝修的計劃,增加不必要的麻煩,或者費用。因為施工項目的增減、變動,是需要對原合同做出變更的,這時候雙方必須協商一致,簽訂書面的變更協議,而與之相關的工期、裝修預算以及圖紙都得有對應變化,須得雙方簽字確認。

在這里提醒一下,水電改造上業主可以要求裝修公司在工程報價里給一個參考報價。之所以會這般建議,主要是因為常有消 費者反應,工程結算時發現結算金額與自己的預算有差距,而這般重大的差距主要是出在水電改造上。尤其要注意,裝修公司若是寫上“以實際發生算”,這樣的描述是十分模糊的。你所要求的同樣的水電改造項目,不同公司的工程量會有不一,所花費的錢自然也不一樣了。此時,業主可以讓裝修公司給出具體的工程量,這樣,又避開了裝修公司的欺騙手段。

最后再提一點,有些做不到的條款盡量不提為好,例如工程報價有限,但是所要求的施工質量要想達到,可以說得上是“難如上青天”,這樣的條款,市場在進行合同認證時一般是不予支持的。若是裝修公司最終也同意接受,那也只是為了拿到這個項目。最終沒有做到也還是多了一些沒有必要的麻煩。

以上是九騰裝飾對裝修合同擬定所給出的建議,希望能幫到廣大業主。裝修合同的擬定雖然有些繁瑣,但是為了自身的利益,希望業主們不要疏忽